Приборы и устройства безопасности устанавливаемые на кранах

Постельное белье в Тамбове | Автор топика: Постельное

Коммунальный ликбез.

Виктор (Varick) Границы эксплуатационной ответственности.

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров сресурсоснабжающими организациями (РСО) для ТСЖ, ЖСК и управляющих компанийявляется разгра­ничение так называемой эксплуатационной ответственности иопределение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопросчасто становится актуальным при возник­новении аварий на сетях, не имеющихотношения к общему иму­ществу собственников в многоквартирном доме, когда всилу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта ука­занных сетейвозлагается на ТСЖ и ЖСК.Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлага­ютна управляющую организацию (а значит, и на собственников помещений МКД)дополнительное финансовое бремя на их со­держание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытиепотерь коммунального ресурса.

Виктор (Varick) Нормативное регулированиеПри рассмотрении указанноговопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующемувсе до­говоры энергоснабжения. Согласно ст. 539 ГК РФ по договоруэнергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется по­давать абоненту(потребителю) через присоединенную сеть энер­гию, а абонент обязуетсяоплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режимее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ве­денииэнергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается сабонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиямэнергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающейорганизации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учетапотребления энергии.Общие положения Гражданского кодексаРФ относительно границ эксплуатационной ответственности получили развитие втаких нормативных актах, как:Федеральный закон от 26.03.2003 №35-ФЗ "Об электроэнер­гетике";Правила функционирования розничныхрынков электриче­ской энергии в переходный период формирования элек­троэнергетики, утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (далее - Правилаэлектроэнергетики);Правила недискриминационногодоступа к услугам по пере­даче электрической энергии и оказания этих услуг, утв. по­становлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее -Правиладоступа);Правила пользования системамикоммунального водоснаб­жения и канализации в Российской Федерации, утв. поста­новлениемПравительства РФ от 12.02.1999 № 167 (далее -Правила водоснабжения);Правила содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от13.08.2006 № 491;циркулярное письмо Госстроя Россииот 14.10.1999 № ЛЧ-3555/12 "О разъяснениях по применению Правилпользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РоссийскойФедерации".

Виктор (Varick) Эксплуатационнаяответственность и балансовая принадлежностьОсновные понятия. В перечисленныхактах понятие границ эксплуатационной ответственности неизменно стоит рядом спо­нятием границ балансовой принадлежности, при этом общего определения ни длятого, ни для другого в законодательстве не закреплено. Между тем существует рядопределений в рамках регулирования различных договоров энергоснабжения. Так, всо­ответствии с п. 1 Правил водоснабжения:граница балансовой принадлежности- линия раздела эле­ментов систем водоснабжения и (или) канализации и соору­женийна них между владельцами по признаку собствен­ности, хозяйственного ведения илиоперативного управ­ления;граница эксплуатационнойответственности - линия раз­дела элементов систем водоснабжения и (или)канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) попризнаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов системводоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. Приотсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственностиустанавливается по границе балансовой принадлежности. Относительно снабжениятепловой энергией подобного опре­деления вовсе нет, но в п. 31 письма ФСТРоссии от 18.02.2005 № СН-570/14 указано, что отпущенная тепловая энергия - этотепловая энергия, отпущенная потребителю тепловой энергии (потребителям) награнице эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности).Наиболее полные определениярассматриваемых понятий касаются снабжения электрической энергией. Согласно п.2 Пра­вил доступа:акт разграничения балансовойпринадлежности электро­сетей - документ, составленный в процессе технологиче­скогоприсоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физическихи юридических лиц к электрическим сетям, определяющий границы балансовойпринадлежности;акт разграничения эксплуатационнойответственности сторон - документ, составленный сетевой организацией ипотребителем услуг по передаче электрической энергии в процессетехнологического присоединения энергопри­нимающих устройств, определяющийграницы ответствен­ности сторон за эксплуатацию соответствующих энерго­принимающихустройств и объектов электросетевого хо­зяйства;граница балансовой принадлежности- линия раздела объ­ектов электроэнергетики между владельцами по признакусобственности или владения на ином предусмотренном федеральными законамиосновании, определяющая грани­цу эксплуатационной ответственности между сетевойорга­низацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии(потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договороб оказании услуг по пере­даче электрической энергии) за состояние иобслуживание электроустановок.Из анализа правовых актов следует, что граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признакусобствен­ности или иного законного владения, а граница эксплуатационнойответственности предполагает линию раздела по признаку воз­ложения бременисодержания инженерных коммуникаций.

Виктор (Varick) При заключении договоровресурсоснабжения МКД граница балансовой принадлежности будет отделятьинженерные сети, являющиеся общим имуществом собственников помещений (ст. 36 ЖКРФ), от иных инженерных сетей. В связи с этим важно пони­мать, что относится кобщему имуществу.Согласно п. 5 Правил содержанияобщего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерныеси­стемы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие изстояков, ответвлений от стояков до первого отклю­чающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомо­вых) приборов учета холодной и горячей воды, первыхзап***-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иногооборудования, расположенного на этих сетях.В состав общего имуществавключается внутридомовая систе­ма электроснабжения, состоящая в т. ч. из сетей(кабелей) от внеш­ней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящихПравил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов уче­та электрическойэнергии, а также другого электрического обо­рудования, расположенного на этихсетях (п. 7 Правил содержа­ния общего имущества).В силу п. 8 рассматриваемых правилвнешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в т. ч. сетей проводного радио­вещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и другихподобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установленозаконодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены много­квартирногодома, а границей эксплуатационной ответственно­сти при наличии коллективного(общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иноене преду­смотрено соглашением собственников помещений с исполните­лемкоммунальных услуг или РСО, является место соединения коллективного(общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей вМКД. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого зап***го устройства с внешнейгазораспределительной сетью (п. 9 Правил содержания общего имущества).Таким образом, границей балансовойпринадлежности при заключении договоров ресурсоснабжения МКД всегда являетсявнешняя граница стены такого дома, а граница эксплуатаци­онной ответственностиустановлена не императивно - она может:устанавливаться по соглашениюсторон;совпадать с местом соединенияколлективного (общедо­мового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;совпадать с границей балансовойпринадлежности (для собственников МКД ею является внешняя стена дома).

Виктор (Varick) Так, конкретизируя п. 8 Правил содержанияобщего имущества, можнообратиться к п. 14 Правил водоснабжения, в котором ука­зано: при наличии согласования разграничение может быть уста­новлено по колодцу (или камере), ккоторому подключены устрой­ства и сооружения для присоединения абонента ккоммунальной водопроводной или канализационной сети. Относительно тепло­вых сетейвозможны варианты установки границы эксплуатаци­онной ответственности на стенетепловой камеры на вводе або­нента либо по первым отключающим устройствам(постановление ФАС СКО от 28.05.2009 № А53-9063/2008-С2-41). Все указанныеварианты должны быть согласованы в акте разграничения экс­плуатационнойответственности.

Виктор (Varick) Судебные спорыАнализ законодательства и судебнойпрактики позволяет сделать вывод о том, что при недостижении согласия междууправляющей организацией и РСО по вопросу определения гра­ницы эксплуатационнойответственности последняя определяет­ся по границе балансовой принадлежности, которой является внешняя стена многоквартирного дома.Проблемным является вопрос онеобходимости подписания указанного акта. В силу ст. 543 ГК РФ к существеннымусловиям договора энергоснабжения, без которых договор ничтожен, от­носитсяусловие об обеспечении содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов иоборудования. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороныпредусма­тривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей иоборудования. Акт разграничения эксплуатационной ответствен­ности являетсятехническим документом, формой, позволяющей отразить такое согласование. Крометого, все рассмотренные нормативные документы также предполагают подписаниеэтого акта при заключении договора ресурсоснабжения.Однако акт разграниченияэксплуатационной ответственности имеет место при достижении согласия между РСОи абонентом по данному вопросу, а при недостижении такового границыответственности определяются по границам балансовой при­надлежности.Следовательно, акт разграничения эксплуатацион­ной ответственности можетприсутствовать не всегда. О том же свидетельствует и анализ судебной практикипо спорам об усло­виях договоров, возникающим при их заключении: суды поройдаже исключают из текста договора приложения, в которых со­держится данный акт.Итак, можно сделать следующийвывод: при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственностиграница уста­навливается по месту соединения коллективного (общедомового)прибора учета, а при его отсутствии - по границе общего имуще­ствасобственников помещений МКД.В свою очередь, в составуказанного имущества могут входить только внутридомовые системыжизнеобеспечения, заканчиваю­щиеся внешней границей стены дома ипредназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Поэтомуесли управляющей организации предлагают взять бремя ответ­ственности за инженерныесети, находящиеся за пределами МКД либо обслуживающие более одногомногоквартирного дома (вне зависимости от места нахождения), то она смело можетотказать­ся и настаивать на установлении границ эксплуатационной от­ветственностипо внешней стене дома.

Виктор (Varick) Так, например, Шестой арбитражныйапелляционный суд от­казал организации-застройщику в требовании о понужденииуправляющей организации принять на содержание и техническое обслуживаниенаружные инженерные сети электроснабжения, ливневой канализации, канализацииводопровода. В судебном заседании было установлено, что данные коммуникациипредна­значены для обслуживания более одного жилого и (или) нежило­го помещенияв нескольких многоквартирных домах, а не в одном многоквартирном доме и, следовательно, не отвечают всем уста­новленным законодательством критериямобщего имущества многоквартирного дома (постановление от 17.07.2009 №06АП-2631/2009). И наоборот, управляющей организации не удалось доказатьнеправомерность включения в состав муниципальной собственности тепловых трасс итранзитных трубопроводов го­рячей воды, проходящих по подвалам домов, бойлерагорячей воды в подвале дома и других транзитных трубопроводов (и даль­нейшейпередачи их в аренду РСО). Несмотря на то что данные объекты находятся в подвалеМКД, общим имуществом они не являются, так как обслуживают более одногомногоквартирного дома, а также поскольку внешняя граница стены дома не можетявляться границей транзитных тепловых сетей (постановление ФАС УО от 18.05.2009№ Ф09-2962/09-С6).Кроме того, как показываетпрактика, проблемы при заклю­чении договора и разграничении эксплуатационнойответствен­ности возникают, когда не известен балансодержатель участкаинженерных сетей от стены МКД до сетей, состоящих на балансе РСО. Данныеучастки зачастую являются бесхозными, но необхо­димыми для снабжения домаресурсами (а располагаются на придомовом земельном участке, входящем в составобщего иму­щества). Как правило, РСО стараются возложить бремя содержа­ниятаких участков сетей на управляющую организацию и соб­ственников помещений МКД, мотивируя это тем, что обслуживание этих участков не учтено в тарифах. Междутем даже в этой ситуа­ции нет правовых оснований для разграниченияэксплуатацион­ной ответственности по врезке в инженерные сети, состоящие набалансе РСО. Оговоримся еще раз, что это положение спра­ведливо при отсутствиисоглашения сторон, выраженного в акте, поскольку в силу п. 1 ст. 421 ГК РФюридические лица свободны в заключении договора. Согласно п. 4 названной статьиусловия договора определяются по усмотрению сторон. Суды при раз­решенииуказанных споров отмечают, что РСО имеет право на обращение в регулирующийорган с документами, подтверждаю­щими расходы на оплату услуг по передачересурса по сетям, не переданным ей в эксплуатацию, с целью их учета и компен­сациив последующем периоде регулирования тарифов (поста­новления ФАС ВВО от24.03.2009 № А29-5292/2008, от 23.09.2008 № А11-11702/2007-К1-6/37).

Tags: Приборы и устройства безопасности устанавливаемые на кранах

Телеканал "Москва 24", программа "12 округов", 29.04.2014 Точно такая же сгнившая труба взорвалась в 2009 году на запа.

() | Автор топика: Taquira

ГРАНИЦЫ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК.

Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию (а значит, и на собственников помещений МКД) дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса.

Нормативное регулирование

При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения. Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ве­дении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Общие положения Гражданского кодекса РФ относительно границ эксплуатационной ответственности получили развитие в таких нормативных актах, как:
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике";
Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период формирования электроэнергетики, утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (далее - Правила электроэнергетики);
Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее -Правила доступа);
Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167 ( в редакции от 29 июля 2019 г.) (далее -Правила водоснабжения);
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;( в редакции 14 мая 2019 г.)
Циркулярное письмо Госстроя России от 14.10.1999 № ЛЧ-3555/12 "О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации".(Текст письма официально опубликован не был)

Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность

Основные понятия. В перечисленных актах понятие границ эксплуатационной ответственности неизменно стоит рядом с понятием границ балансовой принадлежности, при этом общего определения ни для того, ни для другого в законодательстве не закреплено. Между тем существует ряд определений в рамках регулирования различных договоров энергоснабжения. Так, в соответствии с п. 1 Правил водоснабжения:
граница балансовой принадлежности - линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления;
граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности. Относительно снабжения тепловой энергией подобного определения вовсе нет, но в п. 31 письма ФСТ России от 18.02.2005 № СН-570/14 указано, что отпущенная тепловая энергия - это тепловая энергия, отпущенная потребителю тепловой энергии (потребителям) на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности).

Наиболее полные определения рассматриваемых понятий касаются снабжения электрической энергией. Согласно п. 2 Правил доступа:
акт разграничения балансовой принадлежности электросетей - документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям, определяющий границы балансовой принадлежности;
акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон - документ, составленный сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства;
граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

Из анализа правовых актов следует, что граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

При заключении договоров ресурсоснабжения МКД граница балансовой принадлежности будет отделять инженерные сети, являющиеся общим имуществом собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ), от иных инженерных сетей. В связи с этим важно понимать, что относится к общему имуществу.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых зап***-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в т. ч. из сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического обо­рудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил содержания общего имущества).

В силу п. 8 рассматриваемых правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в т. ч. сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не предусмотрено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого зап***го устройства с внешней газораспределительной сетью (п. 9 Правил содержания общего имущества).

Таким образом, границей балансовой принадлежности при заключении договоров ресурсоснабжения МКД всегда является внешняя граница стены такого дома, а граница эксплуатационной ответственности установлена не императивно - она может:
устанавливаться по соглашению сторон;
совпадать с местом соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;
совпадать с границей балансовой принадлежности (для собственников МКД ею является внешняя стена дома).

Так, конкретизируя п. 8 Правил содержания общего имущества, можно обратиться к п. 14 Правил водоснабжения, в котором указано: при наличии согласования разграничение может быть установлено по колодцу (или камере), к которому подключены устройства и сооружения для присоединения абонента к коммунальной водопроводной или канализационной сети. Относительно тепловых сетей возможны варианты установки границы эксплуатационной ответственности на стене тепловой камеры на вводе абонента либо по первым отключающим устройствам (постановление ФАС СКО от 28.05.2009 № А53-9063/2008-С2-41). Все указанные варианты должны быть согласованы в акте разграничения эксплуатационной ответственности.

Судебные споры

Анализ законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод о том, что при недостижении согласия между управляющей организацией и РСО по вопросу определения границы эксплуатационной ответственности последняя определяется по границе балансовой принадлежности, которой является внешняя стена многоквартирного дома.

Проблемным является вопрос о необходимости подписания указанного акта. В силу ст. 543 ГК РФ к существенным условиям договора энергоснабжения, без которых договор ничтожен, относится условие об обеспечении содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороны предусматривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей и оборудования. Акт разграничения эксплуатационной ответственности является техническим документом, формой, позволяющей отразить такое согласование. Кроме того, все рассмотренные нормативные документы также предполагают подписание этого акта при заключении договора ресурсоснабжения.

Однако акт разграничения эксплуатационной ответственности имеет место при достижении согласия между РСО и абонентом по данному вопросу, а при недостижении такового границы ответственности определяются по границам балансовой принадлежности. Следовательно, акт разграничения эксплуатационной ответственности может присутствовать не всегда. О том же свидетельствует и анализ судебной практики по спорам об условиях договоров, возникающим при их заключении: суды порой даже исключают из текста договора приложения, в которых содержится данный акт.

Итак, можно сделать следующий вывод: при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета, а при его отсутствии - по границе общего имущества собственников помещений МКД.

В свою очередь, в состав указанного имущества могут входить только внутридомовые системы жизнеобеспечения, заканчивающиеся внешней границей стены дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Поэтому если управляющей организации предлагают взять бремя ответственности за инженерные сети, находящиеся за пределами МКД либо обслуживающие более одного многоквартирного дома (вне зависимости от места нахождения), то она смело может отказаться и настаивать на установлении границ эксплуатационной ответственности по внешней стене дома.

Так, например, Шестой арбитражный апелляционный суд отказал организации-застройщику в требовании о понуждении управляющей организации принять на содержание и техническое обслуживание наружные инженерные сети электроснабжения, ливневой канализации, канализации водопровода. В судебном заседании было установлено, что данные коммуникации предназначены для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в нескольких многоквартирных домах, а не в одном многоквартирном доме и, следовательно, не отвечают всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома (постановление от 17.07.2009 № 06АП-2631/2009). И наоборот, управляющей организации не удалось доказать неправомерность включения в состав муниципальной собственности тепловых трасс и транзитных трубопроводов горячей воды, проходящих по подвалам домов, бойлера горячей воды в подвале дома и других транзитных трубопроводов (и дальнейшей передачи их в аренду РСО). Несмотря на то что данные объекты находятся в подвале МКД, общим имуществом они не являются, так как обслуживают более одного многоквартирного дома, а также поскольку внешняя граница стены дома не может являться границей транзитных тепловых сетей (постановление ФАС УО от 18.05.2009 № Ф09-2962/09-С6).

Кроме того, как показывает практика, проблемы при заключении договора и разграничении эксплуатационной ответственности возникают, когда не известен балансодержатель участка инженерных сетей от стены МКД до сетей, состоящих на балансе РСО. Данные участки зачастую являются бесхозными, но необходимыми для снабжения дома ресурсами (а располагаются на придомовом земельном участке, входящем в состав общего имущества). Как правило, РСО стараются возложить бремя содержания таких участков сетей на управляющую организацию и собственников помещений МКД, мотивируя это тем, что обслуживание этих участков не учтено в тарифах. Между тем даже в этой ситуации нет правовых оснований для разграничения эксплуатационной ответственности по врезке в инженерные сети, состоящие на балансе РСО. Оговоримся еще раз, что это положение справедливо при отсутствии соглашения сторон, выраженного в акте, поскольку в силу п. 1 ст. 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Согласно п. 4 названной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон. Суды при разрешении указанных споров отмечают, что РСО имеет право на обращение в регулирующий орган с документами, подтверждающими расходы на оплату услуг по передаче ресурса по сетям, не переданным ей в эксплуатацию, с целью их учета и компенсации в последующем периоде регулирования тарифов (постановления ФАС ВВО от 24.03.2009 № А29-5292/2008, от 23.09.2008 № А11-11702/2007-К1-6/37).

Taquira  Добрый вечер.
Нет, договор не заключен. У нас с Вами- непосредственное управление, т.е. необходимости выступать посредником между Вами и ресурсоснабжающей -нет.
В соответствии со ст.540 ГК РФ договор с гражданином считается заключенным с момента присоединения Абонента к сети. В соответствии с 422-426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным.

Грузоподъемные краны и устройства - Веб-Механик

Из устройств — крюковые подвески кранов, их назначение и браковка, грузоподъемные устройства, приборы и устройства безопасности, применяемые ...

1.4. Приборы и устройства безопасности козловых кранов

Приборы и устройства безопасности козловых кранов и мостовых ... Для ограничения передвижения кранов и перегружателей, а также крановых тележек в .... 1.42, б), устанавливаемые на тяжелых кранах, обычно имеют четыре ...