Какой подъемник лучше 220 или 380

ЖК "Огни Залива" первая очередь - общая информация | Автор топика: Haamid

Жилой комплекс «Огни Залива» — новый микрорайон застройки разной этажности на юго-западе Петербурга.

Первая очередь выполнена по проекту ООО «Архитектурное бюро «Студия 44». В первой очереди возведено три дома на 2120 квартир: 1 к. кв. — 722 шт., 2 к. кв. — 932 шт., 3 к. кв. — 366 шт. и квартиры-студии — 100 шт.
Во всех корпусах для удобства жильцов предусмотрен охраняемый паркинг.
Строительство осуществляется по кирпично-монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита. В остеклении балконов фасада по пр. Героев применяется раздвижная конструкция, на остальных фасадах — витражное остекление балконов.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой (подробнее про отделку - см. альбом http://vk.com/album-100991985_220088263).

Строительство ведет ООО «Дудергофский проект» (входит в состав ГК «БФА-Девелопмент»). Генеральным подрядчиком является ООО «ПСБ «ЖилСтрой».

Договор долевого участия заключается в соответствии с 214-ФЗ.

Согласно договору:
1. Сдача первой очереди (городу) - декабрь 2019 года.
2. Квартиры должны быть переданы Застройщиком и приняты Дольщиком в течение четырех календарных месяцев, начиная с 1 июля 2016 года (т.е. выдача ключей с 01.07.16 по 31.10.16).

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Во всех корпусах для удобства жильцов предусмотрен охраняемый паркинг, а также встроенные коммерческие помещения, предназначенные для размещения банков, магазинов, офисов и других предприятий сферы услуг (10 корпус). В первой очереди на первых этажах предполагается размещение двух детских садов (11 и 12 корпуса).

Прилегающая территория благоустроена: оборудованы детские площадки и места для отдыха взрослых, спортивные сооружения, разбиты газоны и клумбы.

Контроль доступа в парадную: домофон, помещение для консьержа.
Обеспечены условия доступности для маломобильных групп населения.
На каждой площадке не более 6 квартир.

Высота потолков в жилых помещениях - 2, 7м.
В коммерческих помещениях - от 3, 0 до 5, 2 м.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] .........................................
Технологии и материалы
.........................................
Дома возводятся по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами с минераловатным утеплителем и облицовкой из керамогранитных плит;
Несущие стены — монолитные железобетонные (толщина 200 мм, 250 мм, 350 мм);
Перекрытия и внутренние межквартирные стены — железобетонные (200 мм);
Внутриквартирные перегородки выполнены из стенового камня (390×190×188 мм);
Вентиляционные каналы — сборные железобетонные;
В остеклении балконов фасадов применяются витражные системы;
Трубопроводы холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб.

...............
Лифты
...............
Здание оборудовано пассажирскими и грузопассажирскими лифтами фирмы Mitsubishi;
В секциях с количеством жилых этажей 17-18 предусмотрено два лифта грузоподъёмностью 400 кг и 1000 кг;
В секциях с количеством жилых этажей 19 предусмотрено по три лифта грузоподъёмностью 400 кг (2 лифта) и 1000 кг (1 лифт);
Вход в лифт на 1 этаже осуществляется из вестибюля;
Вход в лифт на жилых этажах осуществляется через лифтовые холлы.

....................
Паркинг
....................
Охраняемый подземный паркинг;
Высота потолков в паркинге — 4 м;
Паркинг отделён от жилых этажей техническим этажом;
Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN» или аналог;
Для маломобильных групп населения установлен подъемник, опускающийся на уровень паркинга.

...............................
Отопление
...............................
Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами;
Поэтажная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола;
Источником теплоснабжения является Юго-Западная ТЭЦ;
В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением;
Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена.

....................................
Электричество
....................................
Напряжение в сети ~380/220 В;
В квартирном щитке установлен двухтарифный счетчик;
Сети электроснабжения, проложенные проводами, скрыты в строительных конструкциях;
Во всех помещениях установлены розетки и выключатели европейских стандартов.

..............................................
Телевидение, Интернет
..............................................
Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения;
По стоякам на каждый жилой этаж предусмотрена прокладка оптического модульного кабеля для подключения к сети Интернет;
В квартирах предусмотрено 2 радиоточки — одна (основная) на кухне и одна дополнительная в смежной комнате.

...................................................
Благоустройство территории
...................................................
Вдоль проездов и автостоянки предусмотрена живая изгородь;
Перед входами в корпус установлены скамейки и урны;
На кровле автостоянки оборудованы детские площадки, площадки для отдыха взрослых;
Предусмотрено устройство спортивных площадок с набивным покрытием.

Olga (Bhaktidayini) Из поста Никиты Мальцева:
"...По поводу материалов, если кому интересно: весь кабель проложен во внутридомовой разводке качества ГОСТ, медный. Некоторые застройщики в целях экономии прокладывают ТУшный кабель, такая участь ОЗ избежала к счастью! )) розетки и выключатели будут стоять из бюджетного сегмента, но довольно приличные по качеству в своей категории. В щитке будут китайские автоматические выключатели, собственно кто посещал шоу-рум и открывал квартирный щиток их видел)) после получения ключей буду однозначно их менять на европейский бренд, чтобы быть спокойным что в нужный момент он сработает как надо! ))"

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Теплоизоляция вентиллируемого фасада наших домов по словам Застройщика выполнена из:
"негорючая каменная вата в 1 или 2 слоя с разбежкой швов; для внутреннего слоя "ROCKWOOL Венти Баттс Н" или аналог в 2 слоя, для наружного слоя "ROCKWOOL Венти Баттс Д" или аналог в 1 слой."
И еще:
"...теплоизоляцию таким материалом как Венти Баттс Д, (согласно техническим рекомендациям производителя, а также требованиям проектной документации, выполненной специализированной организацией), необходимо выполнять в один слой. Также при применении данного материала отсутствует необходимость в монтаже ветрозащитной мембраны. На строительном объекте «Огни Залива» все выполнено как раз с учетом вышесказанного."

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] А вот ответ Застройщика в офиц.группе на вопрос о потенциально возможных изменениях фасадов домов жильцами после оформления квартир в собственность.

"Огни Залива" жилой комплекс | "БФА-Девелопмент"
Тахир, добрый день, внешний вид фасадов согласован с архитектором, поэтому подобные изменения невозможны - вы нарушите общую концепцию. Если так хочется что-то менять, можно купить квартиру в другом ЖК или без витражей. И вообще любые изменения - настолько трудоемкий процесс с точки зрения согласования, что проводить подобные эксперименты себе дороже.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Также из офиц.группы ответ про ламинат и плитку в квартирах ОЗ: "ламинат32 класса, толщиной 8 мм, одинаковой толщины во всех помещениях. Класс стираемости плитки Класс PEI I (1). Плитка для мест с неактивным движением в мягкой обуви. Лучше применять ее в ванных комнатах, а также других помещениях, используемых нечасто, в которых не принято ходить в обуви для улицы (санузлы, спальни)."

"...если речь идет о плитке в ванных и совмещенных санузлах, то швы между плитками промазываются клеевым составом."

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Про трубопровод и счетчики (ответы из офиц.группы):

Разводка воды разделена на 2 зоны! За напор воды будут отвечать повысительные насосы, которые будут установлены в технических помещениях! Во время пусконаладки их настроят таким образом, что напор воды в квартирах будет одинаковый.

1. Все счётчики горячей и холодной воды будут установлены в санузлах рядом со стояками, за исключением квартир-студий 7-й секции. В студиях 7-й секции счётчики будут выведены на кухню под мойку.
2. Параметры системы отопления 90/70ºC. Схема системы отопления жилой части – с насосной циркуляцией, двухтрубная, вертикальная с поэтажной разводкой. Разводка трубопроводов осуществляется в стяжке пола с попутным движением теплоносителя. На каждом этаже имеется шкаф и распределительным коллектором. На каждую квартиру предусмотрен счётчик учёта теплоты. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы стальные фирмы Purmo (Финляндия). Стояки и магистральные трубопроводы системы предусмотрены из стальных труб. Разводящие трубопроводы выполнены из сшитого полиэтилена Pex-a Rautitan Pink фирмы Rehau (Германия). Для поддержания заданной температуры в помещениях на каждом приборе предусмотрены термоклапан и термоголовка фирмы Danfoss (Дания).
3.Электропроводка, согласно строительным нормам и правилам, в жилых зданиях прокладывается скрыто в трубах в перекрытиях и стенах.

Михаил Поликарпов
Почему фильтры стоят после счётчиков (см. фото шоу-рум)? Видимо, это ошибка, ведь фильтр надо ставить сразу после клапана?

Мне нравится
4 фев 2019 в 8:46|Это спам|Ответить
"Огни Залива" жилой комплекс | "БФА-Девелопмент"
Михаил, от стояков оборудование идет в следующем порядке (сверху вниз - по направлению движения воды):
1. запорная арматура
2. фильтр
3. крд (квартирный регулятор давления)
4. счетчик
5. запорная арматура
На фото видны только последняя запорная арматура, счетчик и крд.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Общая информация из офиц.группы:

Будут предусмотрены места для велосипедов. Но не известно, где именно (на улице, в зоне автопарковки или в парадной).

Место для консьержа предусмотрено во всех корпусах I очереди на первом этаже у входной двери.

В каждой секции предусмотрено по 2 лифта, пассажирский и грузопассажирский. В ЖК «Огни Залива» проблем с колясками не будет. Размер кабины пассажирского лифта около 1, 5х1, 5 метра. Дверь в лифт 900 мм.

Для удобства мало мобильных групп населения предусмотрены следующие мероприятия:
1. На территории автостоянки предусмотрен подъемник для инвалидов. Он необходим для подъема МГН из автостоянки в лифтовой холл жилой части.
2. Для подъема к лифтовому холлу с улицы на территории автостоянки предусмотрен пандус, находящийся со стороны финского залива.
Каждый лифтовой холл имеет выход во двор. Т.е. инвалид может спуститься на лифте на первый этаж, откуда может выйти на улицу, во внутренний двор. При всем при этом ему не нужно будет преодолевать никаких преград в виде лестниц, пандусов и так далее. В случае если инвалиду необходимо спуститься в автостоянку, предусмотрен подъемник для МГН. Для того чтобы инвалиду выйти на проспект героев, будет выполнен пешеходный пандус.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Про уличный шум и защиту от него (информация из офиц.группы):

Михаил Поликарпов
Здравствуйте! Прошу Вас ответить на данные вопросы: 1. Какой уровень шума предполагается на пр. Героев после его включения в состав Магистрали №15? 2. Обеспечивает ли проект шумоизоляцию и вентиляцию в квартирах, выходящих окнами на пр. Героев? 3. Будут ли установлены КИВы в вышеуказанных квартирах? 4. Есть ли в проекте шумозащитные экраны вдоль проспекта?
Для справки: Магистраль №15 - это по пропускной способности как Софийская или Таллиннское. Т.е. все те, кто сейчас толкаются по Ленинскому, поедут обратно по Героев мимо данного ЖК для выезда на Петергофское шоссе и КАД.
http://wikimapia.org/11867128/ru/Продолжение-съезда-с..
Мне нравится
12 фев 2019 в 12:01|Это спам|Ответить
"Огни Залива" жилой комплекс | "БФА-Девелопмент"
Михаил, допустимый уровень шума регламентирован СН 2.2.4/2.1.8.562-96. В нашем случае это - 80 и 70 дБа в дневное и ночное время соответственно. В проекте предусмотрены оконные заполнения c приточными вентиляционными клапанами в оконной коробке (для жилых комнат).
Индекс изоляции воздушного шума (при открытом приточном вентиляционным клапаном, класс звукоизоляции - "ДП") - 25 дБА. В квартирах, даже при открытом клапане вентиляции будет довольно тихо. К примеру, тяжелый дизельный грузовик на расстоянии 7 м издает шум в 90 дБа.
Мне нравится
17 фев 2019 в 15:07|Это спам|Ответить
Михаил Поликарпов
Спасибо за полные и развёрнутые ответы на вопросы 1 и 2. Как я понял, ответы на вопросы 3 и 4: "нет"?
Мне нравится
17 фев 2019 в 15:18|Это спам|Ответить
"Огни Залива" жилой комплекс | "БФА-Девелопмент"
Михаил, добрый день! В нашем проекте вместо КИВа применяются встроенные в оконный проем вентиляционные клапана. Характеристики и требования к такого рода устройствам указаны в ответах на вопрос 1 и 2. Устройством шумозащитных экранов занимается администрация районов, но только в том случае, если дорожно-уличная сеть реконструируемая или вновь возводимая. В нашем случае, все проблемы со шумоизоляцией были решены на стадии ППТ - удаленностью жилых домом от красных линий дорожной сети.
Мне нравится
18 фев 2019 в 15:20|Это спам|Ответит

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Про электричество (информация из офиц.группы):

Николай Пархоменко
Здравствуйте, наткнулся в интернете на комментарии о возможных проблемах с электричеством в огнях залива, пишут что в каждом доме предусмотрено строительство встроенной трансформаторной подстанции и к ним должны быть проложены высоковольтные кабельные линии от распределительной подстанции, а этого всего нет. Будут ли из-за этого проблемы и не затянется ли стройка?
Мне нравится
2 апр 2019 в 14:56|Это спам|Ответить
"Огни Залива" жилой комплекс | "БФА-Девелопмент"
Николай, на 06.04.2017 г. на территорию ЖК "Огни Залива" проведена основная кабельная линия 10 кВ. Для обеспечения электроэнергией квартальной застройки построены Блочные распределительные подстанции.
Также смонтированы и приняты в эксплуатацию сетевой организацией блочные трансформаторные подстанции для нужд строительства.

Что касается непосредственно жилых домов, то, согласно графика производства работ, монтаж трансформаторных подстанций запланирован на ноябрь 2019 г.
Мне нравится
6 апр 2019 в 12:52

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] ЖК "Огни Залива" I очередь [группа дольщиков, дополнение про плитку, используемую в отделке квартир (ответ Застройщика).

"Плитка - производитель "Нефрит Керамика", коллекция "Версаль"."

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Про балконы и лоджии (из офиц.группы):

1. Все балконы (кроме 1 и 4 секции) глубиной - 1200 мм. Лоджии в 7 и 8 секции глубиной 1000 мм. В 1 и 4 секциях прямые балконы глубиной 1200 мм, полукруглые ширина до 2050мм, лоджия 1000 мм. Во 2-й секции лоджий нет, есть балконы.

2. балконы и лоджии будут выполнены со следующей отделкой:
- Полы- стяжка пола по монолитной плите;
- Стены – оштукатуривание по утеплителю, покраска в белый цвет.
- Потолки – обеспыливание и покраска в цвет стен.

3. Ограждение между балконами разных собственников будет глухим. Глухая перегородка будет выполнена из металлического каркаса и обшита фиброцементной плитой (Согласно проекта будут выполнены листы толщиной 10 мм по металлическому каркасу. Дополнительного наполнения между листами не предусмотрено).

4. Остекление дворовых балконов будет выполнено с цветным глухим нижним экраном, т.е. стойки остекления монотонные, а непрозрачное нижнее заполнение разного цвета (всего три оттенка).

5. Лоджии со стороны залива будут выполнены с непрозрачным нижним заполнением на высоту 1, 20 метра из керамогранита по металлокаркасу, далее остекление на высоту 1, 2 метра.

6. На фасадных балконах установлены жалюзийные решетки (ламели) - это подвижный защитный экран от попадания прямых солнечных лучей, при этом владелец может самостоятельно создавать комфортные условия пребывания в квартире (если необходимо движением решетки создать теневую зону). В каждой квартире (с видовыми балконами) будет по одной ламели, где-то будет подвижная, где-то - нет. Декоративные жалюзи, которые устанавливаются на прямом участке витража (параллельно проспекту Героев), будут подвижными. На радиальных участках ламели будут неподвижными.

7. Витражное остекление на проспекте Героев будет частично бесцветным и цветным (цветная пленка с внутренней стороны). Такой стиль соответствует общей концепции

8. Заменить элементы холодного остекления главного фасада здания (фасад на проспект Героев) невозможно на теплые витражные конструкции, как раз по той причине, что это, так называемое, элементное остекление. Витраж состоит из большого количества элементов, объединенных в единую плоскость. В случае замены холодных элементов фасада на теплые будет происходить накопление конденсата и, как следствие, образование наледи.

9. Остекление балконов и лоджий предусмотрено только с функцией отрывания. Фиксирующих элементов для регулирования откидывания оконных створок не предусмотрено. Двери для выхода на балкон открываются вовнутрь квартиры, в связи с этим фиксирующего механизма не будет.

10. Наружное ограждение фасадных балконов:
ограждения на данном объекте выполнены из алюминия с защитным полимерно-порошковым покрытием. В отличие от стальных ограждений алюминий обладает значительно большей коррозийной стойкостью, даже без лакокрасочного покрытия. В нашем случае вся конструкция фасада (в том числе ограждения) выполнена по единой технологии, которая позволяет не волноваться за конструкции даже в случае локального повреждения лакокрасочного покрытия, так как под внешним воздействием алюминий формирует на своей поверхности защитную плёнку, которая препятствует возникновению коррозии. Крепёж, который применяется при сборке данных конструкций, выполнен из нержавеющей стали, либо из алюминия, что полностью исключает возникновение электрохимической коррозии.
Расстояние от плоскости ограждения до плоскости стекла до 10 см.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Новая информация из офиц.группы:

Перегородки на балконах (между квартирами) будут выполнены из каркаса из стального оцинкованного профиля (50 мм) и листов стекломагнезита (с двух сторон) по 10 мм с каждой стороны перегородки.

В ОЗ будут установлены лифты марки Shanghai MITSUBISHI Elevator Co. Ltd., модель HOPE II.

Производитель витражной системы (видовые балконы) - ЮНИСТЕМ (unistem). http://unistem.ru/

На 11.11.15 - в 11 корпусе в 1-5 секциях штукатурные работы выполнены до 18 этажа включительно. В 6, 7, 8 секциях штукатурные работы выполнены до 11 этажа включительно.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Первой очереди жилого комплекса «Огни Залива» присвоен милицейский адрес. Теперь новостройка находится по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, проспект Героев, 10 корпус – дом 27, корп. 1, 11 корпус – дом 25, корп. 1, 12 корпус – дом 23.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Из офиц.группы. Ответ Застройщика:
При внесении изменений в фасады снимается гарантия и производителя, и застройщика.

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Новые комментарии Застройщика:

Производитель дверей - ООО «ДОМ», Россия. Толщина стали - 1, 5 мм, с двумя замками. Вся фурнитура будет установлена непосредственно перед заселением жильцов.

Мусоропровод в домах: застройщик заваривать не будет. Если жильцы большинством (больше 50 %) решат, что надо, то через УК это сделают.

Обои в квартирах: слишком большой объект, чтобы у всех были одинаковые обои. Но примерно такого же плана. (как на фото Застройщика - http://vk.com/photo-100991985_401237592? rev=1).

ЖК "Огни Залива" I очередь [группа жильцов] Комментарии из офиц.группы (http://vk.com/topic-61607801_29059183? offset=860):

В санузлах проходят стояки ХВС, ГВС, от которых над полом осуществляется подводка к санприборам. К гостевым санузлам и удалённым кухням трубопроводы прокладываются внутрипольно.
Трубопроводы отопления по квартире прокладываются внутрипольно. Видимой частью являются только подъёмы от пола к радиаторам.
Насосные станции холодного водоснабжения расположены в помещении водомерного узла на первом этаже. Вода подаётся от водомера снизу. Розлив по стоякам осуществляется на техэтаже (на уровне 3-4 эт.)

Счетчики электоэнергии будут установлены в квартирах.

Elena (Aelianus) Добрый вечер! Хотела бы купить квартиру в ЖК "Огни залива" на последнем этаже. Есть ли технический этаж? Если нет, то какие характеристики крыши и не будет ли она нагреваться от солнца?

Olga (Bhaktidayini) Елена, задайте, пож-та, вопрос в группе https://m.vk.com/ognizaliva_official (это офиц.группа БФА), - там есть тема как раз для вопросов (я, увы, не в курсе, купили другой этаж :-)).

Tags: Какой подъемник лучше 220 или 380

Ответы на часто задаваемые вопросы от начинающих и новичков в электрике- как и откуда появляется в розетках...

Оборудование для автосервиса шиномонтажное оборудование ...

Как выбрать подъемник. Путь решения найден

Автор топика: Яна



3 Sept 2016 20:32

Алёна Зубарева


Да! Вы позвоните я вам расскажу


3 Sept 2016 21:10

Юлия Зварич


.


3 Sept 2016 21:27

💞НадюШка 💞




На сколько вольт 220 или 380?


3 Sept 2016 21:31

олег филимонов


Могу зобрать


4 Sept 2016 08:09

Алёна Зубарева


Кому надо плиту звоните


4 Sept 2016 08:41

🐾🐾Надежда Бачинина(Киселева)🐾🐾


Продали?


4 Sept 2016 09:21

Алёна Зубарева


Нет. Отдаю бесплатно


4 Sept 2016 10:12

Юлия Зварич

replied to а friend

Алёна Зубарева


Дайте свой номер, я бы забрала сегодня вечером


4 Sept 2016 14:56

Алёна Зубарева


89630364139

Двухстоечный подъёмник. - Инструмент и оборудование для ремонта ...

google.com/s электромеханику с 380 вольт переделать на 220 громадный ...

Автоподъемник 380В подключение к 220В | Форум - FORUMHOUSE

24 мар 2014 ... Живу здесь. Регистрация: 12.01.09. Сообщения: 987. Благодарности: 346. Адрес: Россия. Автоподъемник 380В подключение к 220В ...

Прицеп для мотоблока своими руками видео
Мотоблок беларус-09н с двигателем Honda отзывы
Поворотный узел для мотоблока своими руками
Показать / написать / закрыть комментарий(ии)