Как поставить кран на чугунную батарею, не спуская воду со всего дома видео

ЗАМЕНА крана на батарее отопления - это платная услуга? | Автор топика: Dian

на батарее отопления в квартире потек кран, кипяток тонкой струйкой тек (через который спускают воздух), вызвала управляшку, отопление на дом перекрыли, дом слили, кран поменяли.

ВОПРОС: это платная услуга?

согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и зап***й арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

мне насчитали по итогу 880 рублей. права ли Управляющая компания? в другой управ.компании делают это беплатно

Михаил (Corina) Виктория, краны на приборах отопления - первые отсекающие устройства от стояков отопления это общедомовое имущество и УК обязана их поменять в счет средств на текущий ремонт и содержания жилья. Вопрос поставлен конечно немного не верно. Вообще все услуги УК платные. Только платите вы им по квитанции ежемесячно, вот за эти средства и должны они поменять аварийный вентиль.

Виктория (Hoque) Михаил, спасибо за ответ, . это не отсекющий кран, это просто кран для спуска воздуха, это тоже общедомовое да?

Михаил (Corina) Виктория, вся система отопления общедомовая без исключения, включая батареи. Есть одно исключение, оно и то по Решению Верховного суда. Если перед прибором отопления стоят 2 отсекающих устройства и байпас (перемычка) то сам прибор отопления (батарея) не является общедомовым имуществом, а является личным имуществом собственника.

Виктория (Hoque) Михаил, спасибо,

Анна (Nicky) Виктория, как решили вопрос с управляшкой? ))

Виктория (Hoque) Анна, привет! задала этот вопрос в гжи.жду

Дмитрий (Devaughn) Михаил,
Здравствуйте. То есть, если стоит один кран перед батарей, то батарея тоже общедомовое имущество? И в случае протечек (аварий) возмещать ущерб обязана УК?

Михаил (Corina) Дмитрий, если один, то да. Здесь суть в том, что если стоят два вентиля и перемычка то если снять батарею, то циркуляция теплоносителя по системе отопления не нарушится.

Дмитрий (Devaughn) Михаил,
Спасибо, не знал о таком. То есть батарея в моей квартире - общедомовое имущество? А есть какой-нибудь нормативно правовой акт на этот счет?
Просто я думаю наша УК и не только наша не в курсе, что они за батарии отвечают.

Михаил (Corina) Дмитрий, вся система отопления это общедомовое имущество. Пункт 6 Правил № 49 от 13.08.2006.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и зап***й арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Дмитрий (Devaughn) Спасибо, очень своевременно.
А то хотел менять батареи и ставить два крана.

Михаил (Corina) Дмитрий, поставите 2 крана и превратите их в личное имущество. Перемычки не забудьте поставить)))

Дмитрий (Devaughn) Михаил, Перемычки есть.
На сколько знаю по этой же группе. Замена крана (одного) и батареи на другие, НЕ снимают ответственности за содержание системы отопления с УК?

Михаил (Corina) Дмитрий, ответственности с УК не снимают, но учтите, что смена батареи одного типа на другой это переустройство системы отопления и штрафануть могут уже вас, ГЖИ привлечет по статье 7.21 КоАП РФ, штраф 1500 рублей.

Дмитрий (Devaughn) Михаил,
1500 за каждую батарею или за всю квартиру? Выпишут штраф, а батареи заставят вернуть обратно, или на штрафе всё останется?

Михаил (Corina) Дмитрий, за всю квартиру. Предписание могут выдать, а могут и в ОМСУ направить письмо о принятии мер в рамках статьи 293 ГК РФ. Но вы особо не заморачивайтесь. Самовольное переустройство у каждого второго, если не чаще, до ГЖИ информация доходит в единичных случаях, если кто-то на вас напишет заявление. И то не факт, что инспектор посчитает это переустройством.

Дмитрий (Devaughn) Михаил,
У меня своеобразные отношения с УК, поэтому они могут)) Спасибо Вам большое за консультации.

Вероника (Prabhu) Михаил, а если потек сам краник который в низу перед батареей, дом ТСЖ.

Юлия (Gopal) Михаил, пжл, расскажите со ссылками на НПА - как понудить собственника муниципального жилья провести работы по поверке ИПУ на ГВС и замене электросчетчика, вышедшего за срок нормативной эксплуатации 16 лет? Спс

Tags: Как поставить кран на чугунную батарею, не спуская воду со всего дома видео

Ремонт батареи отопления не выпуская воды из системы.Своими руками.Личный опыт.

Как спустить воздух из чугунной батареи | Автор топика: Артем

Всем привет! Живу в хрущевке 56 года постройки, последний этаж трехэтажки. Батареи обе чугунные, на кухне есть краник, в зале - нет. Труба идет с чердака в зал, потом уже из зала через стену в кухню Ярослав . В кухне на батарее воздух спустил, слесаря на чердаке воду тоже спускали. Но в зале у чугунного радиатора горячая только верхняя часть - чем ближе к дальнему нижнему углу, тем холоднее, низ почти весь еле теплый. Краника в зале никакого нет. Слесари уже сказали, что заменить радиатор в отопительный период проблематично, можно сказать нереально. В квартире +16, скорее всего из-за этой батареи.. . Можно ли что-то сделать, как-то спустить воздух в зале сейчас? И если нет, какие планировать к покупке радиаторы весной: чугунные, биметалические, стальные?

Валерий батарею менять не надо если она целая замени заднюю пробку Жанна на пробку Артём те срезьбои под кран маевского или как на кухне работы им минут на 30 токо САМ НЕ ЛЕЗЬ. стальные точно нет. чугун прочнеи бимитал красивеи

Александра это работа слесаря, а не ваша.

Вера Если ИМ Владимир это будет нужно, то нет ничего невозможного. И спустят, и заменят.
если менять - то биметаллическая, если не менять, то поставить кран для спуска воздуха.
Удачи и тепла.

Владислав Проблема не в воздухе, так как низ батарее все же тепленький. Проблема в том, что не хватает давления на батарею. Батарея внутри имеет очень много грязи - за столько лет накопилась. Замените на новые чугунные. Менять не проблема - заплати слесарям мимо кассы и они с удовольствием заменят. Средняя цена замены 3000 рублей - 1 батарея.

Зоя Скорее всего батарея очень загрязнилась, весь ее низ заполнен шламом - это мелкой грязью... батарею или прокачивают под давлением, вымывают грязь.... или надо заменить....