Сколько стоит покрасить башенный кран цены

Сколько стоит построить 16-ти этажный дом в Киеве ?

Вот откопал старую статью в архиве.

Раньше читал, но сейчас уже вроде этого сайта нет, хотя тема слишком актуальна и насущна:
Сколько стоит построить 16-ти этажный дом в Киеве ?

21.12.2005 | 9.00 |

Нет в стране человека, который бы не пытался отслеживать тенденции рынка недвидимости на Украине, а в частности в городе Киеве. На момент начала декабря месяца 2005 года стоимость 1 квадратного метра жилья в городе Киеве в среднем составила 1500 $. Скажете - рынок диктует свои условия… Рынок, да не тот.

Ситуация получается невероятно занимательной. С одной стороны, население Украины постоянно уменьшается, и это факт. Официально на 1 ноября население страны уменьшилось до 46 млн. 988 тыс. человек. С другой стороны, жилье строится достаточно высокими темпами, но вот старые дома не сносят (исключение составляет частный сектор, но там старый дом сносят с целью строительства нового).

Получается, что когда нас было 52 миллинона, жилья кое-как хватало, теперь настроили нового, нас стало на 5 миллионов меньше, и вот вдруг жилья не хватает? Неправда. Просто никто не хочет официально признать избыток квадратных метров, ведь строительство приносит баснословные прибыли. Не верите? Давайте посчитаем стоимость постройки одного многоэтажного дома. (Стоимость работы берем с 10% запасом на непредвиденные расходы)

Итак: Дом 16 этажный монолитно-каркасный с кирпичной облицовкой 2 подъезда,

192 квартиры

1-комнатных - 64 шт

2-комнатных - 64 шт

3-комнатных - 64 шт

Общая площадь квартир 11840 м2

Внутренние работы полностью выполнены

(цены на материалы розничные по состоянию на 1 декабря 2005 года)

КатегорияТип работцена за ед.количествосуммаКотлованРабота 64 Х 13 Х 2 м10 $1664 м316 640 $ФундаментБетон70 $500 м335 000 $ Работа 25 000 $СтеныБетон70 $4600 м3322 000 $ Железный каркас20 $23 000 м2460 000 $ Работа20 $23 000 м2460 000 $ Кирпич + Бетон0,3 $1120000 шт336 000 $ Работа0,2 $1120000 шт224 000 $КрышаМатериал2 $832 м21 664 $ Работа2 $832 м21 664 $Лестничные пролетыЦена с установкой80 $64 шт5 120 $Двери квартирныеЦена с установкой100 $192 шт19 200 $Двери балконныеЦена с установкой60 $224 шт13 440 $Окна квартирныеЦена с установкой120 $576 шт69 120 $Двери комнатныеЦена с установкой40 $384 шт15 360 $Двери в с/уЦена с установкой30 $384 шт11 520 $УтитазЦена с установкой70 $192 шт13 440 $РаковинаЦена с установкой50 $192 шт9 600 $ВаннаяЦена с установкой120 $192 шт23 040 $Краны и сифоныЦена с установкой50 $192 шт9 600 $ЭлектропечьЦена с установкой300 $192 шт57 600 $ЭлектропроводкаЦена с установкой200 $192 шт38 400 $ЛинолеумЦена с установкой16 $11840 м2189 440 $Проводка 380ВЦена с установкой50$192 шт9 600 $ТрубопроводЦена с установкой100 $192 шт19 200 $КанализацияЦена с установкой100 $192 шт19 200 $ОтоплениеЦена с установкой400 $192 шт76 800 $ШтукатуркаМарериалы + Работа300 $192 шт57 600 $ОбоиЦена с установкой300 $192 шт57 600 $Мусоропровод2 шт Х 48 м20 $96 м1 920 $Лифт4 шт30 000 $4 шт120 000 $Стяжка коридоровЦена с установкой5 $1360 м26 800 $Покраска стенЦена с установкой3 $4080 м212 240 $Двери входные2 шт70 $2 шт140 $Итого: 2 737 948 $

Теперь делим 2 737 948 $ на количество метров 11840 м2

В итоге, себестоимость (без НДС) 1 м2 = 231,25 $

Достаточно шокирующая цифра, оособенно при нынешней ситуации. Досчитаем до конца нашу цену. Добавим прибыль строительной компании исходя из достаточно высокой ставки 20% рентабельности:

231,25 + 46,25 = 277,5 $

Теперь добавим НДС 20%:

277,5 + 55,5 = 333 $

Значит для конечного покупателя рыночная цена 1 м2 должна быть равна примерно 333 $ для нового 16-ти этажного дома на ровном участке местности. И это с учетом сантехники и полных внутренних работ, что является редкостью в реальной жизни. Согласитесь, но 1500 $ и 333 $ очень разные цифры.

Получается, что покупаетель обычной квартиры в Киеве переплачивает по 1169 $ на каждом квадратном метре. Куда же идут вырученные деньги, спросите Вы? Все просто. Реклама, маркетинговые исследования, акции и прочий промоушинг какого-нибудь дома или жилищно-офисного комплекса стоят денег, и по последним расценкам, немалых денег.

К этой сумме прилагается цена за выделение участка под строительство. По последним данным, которые озвучивают национальные СМИ, за один участок Киев получает около 3 млн. грн, то есть 600 000 $, а соответственно каждый метр квартиры дорожает на 51 $ и становится соответственно 384 $. Но ведь это далеко не та сумма, которую мы видим в Киеве сегодня.

Сколько строительные компании списывают на еще и на рекламные и представительские издержки остается только догадываться. Но мы считаем реальную себестоимость строительства, потому как, если есть дефицит, то зачем реклама?

В итоге, то, что остается из разницы 1500 - 384 = 1116 $ - есть ни что иное, как прибыль строительных компаний с каждого метра. К "поглощению" этой суммы умело пристраиваются брокеры и агентства недвижимости, желающие отхватить и свой процент от такого лакомого пирога, провоцируя поднятие цен путем скупки квартир в период начала строительства по инвестиционным договорам. Ведь давно уже считается нормой, что сразу после сдачи дома цены на квартиры в нем "взлетают" в два раза, а это похлеще любых банковских депозитов. Поэтому и стоят свежесданные многоэтажки полупустые не месяц и не два, а на стенах домов красуютя плакаты: "В этом доме еще осталось 2 квартиры" или "Здесь есть квартира, которая может стать Вашей"…

А простой обыватель смотрит на все это, имея 150-200 $ месячного дохода, и диву дается: ему ведь ни много ни мало 30-40 лет нужно работать и вообще не есть, чтобы накопить на 1-комнатную квартиру. Возникает вопрос: "Кто же тогда определяет спрос?". Уж больно такой подход напоминает построение "квартирной" финансовой пирамиды. Покупаем дешевле сегодня - продаем дороже завтра. Прямо АО "МММ".

Но ведь такие пирамиды всегда рано или поздно рушатся…

Метки: АО МММ, архив, недвижимость, пирамида, рыночная цена, себестоимость

Tags: Сколько стоит покрасить башенный кран цены

Башенный крана КБ-405 * Рабочая стрела 5-8 м. * Максимальный подъем груза 7-10 т Цена за час 8-939-706-44-60 ...

Покраска крана • Виды работ и технологии • Промальп Форум Украина

Покраска башенных кранов - низкие цены, стоимость, заказать ...

сколько стоит строительный кран? | Автор топика: Андрей

Степан Около 3х млн рублей, производитель Маш завод гор. Нязепетровск.

Виталий
Башенный КБ473 стоит 12 млн руб.
Очень разные бывают строительные краны!

Никита А вы хотите его на даче использовать? Яблоки собирать???

Анатолий Строительных кранов слишком много, чтобы понять о чем идёт речь и оценить, стоимость грузоподъёмных кранов зависит от вылета стрелы и грузоподъёмности, для движущихся, от типа шасси.. .
В общем, не бери тяжелого в руки, дурного в голову и приобрети , фиговинка такая с винтиком, воздух из системы отопления выпускать, тоже кран и тоже строительный. И будешь ты владельцем крана и будет тебе щастъе.

Артём Зачем? Дешевле мужа поменять.