Расчет платы за содержание. Эксплуатация и текущий ремонт лифтов | Автор топика: Susanne
Сегодня мы с вами, друзья, будем рассчитывать стоимость эксплуатации и текущего ремонта лифтов.Сразу же оговорюсь, расчет примерный, конечные цифры для каждого дома могут немного отличаться.
Из чего состоит эта строк затрат? Из следующих трех составляющих:
1. Комплексно-диспетчерский контроль.
В него входит выполнение работ по эксплуатации лифта, находящегося в исправном состоянии, квалифицированным персоналом с соблюдением требований Правил устройств и безопасной эксплуатации лифтов, Постановления Правительства РФ от 10.03.1999г. № 263 «Об организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте», Правил охраны труда и техники безопасности и Производственных инструкций для обслуживающего персонала.
Кроме того, специализированная организация принимает участие в проведении контрольных осмотров оборудования лифтов, проводимых инспекторами Ростехнадзора РФ, специализированными организациями.
Обеспечивает регистрацию в специальном журнале сбоев в работе лифта.
Немедленно уведомляет управляющую организацию об авариях и пр.
Примерная стоимость указанных работ в 2019г. – 3600 рублей за один лифт в месяц.
2. Техническое обслуживание лифтов.
Специализированная организация, выполняющая работы по техническому обслуживанию лифтов, осуществляет работы по техническому обслуживанию своим квалифицированным персоналом, инструментом и оснащением.
Назначает в соответствии с ПУБЭЛ лиц, ответственных за организацию работ по типовому техническому обслуживанию лифтов, а именно:
лицо, ответственное за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов;
лицо, ответственное за исправное состояние лифтов (электромеханик).
Работы по техническому обслуживанию должны выполняться не реже одного раза в месяц с отметкой в журнале и составлением акта выполненных работ.
Обеспечивает сохранность технической документации на лифтовое оборудование, переданной, своевременно производит все необходимые записи в паспортах лифтового оборудования о заменах основных узлов и деталей, изменениях в электрических схемах.
Ну и наконец самое главное, специализированная организация производит замену всех вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования.
Но в список узлов, деталей лифторового оборудования не попадают:
электрические двигатели;
ограничители скорости;
червячные пары редукторов, редукгоры;
станции управления;
канатоведущие шкивы и отводные блоки;
подвесные кабели;
канаты, пружинные и балансирные подвески противовесов и кабин.
Это указано в Приказе Министра Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17 августа 1998 г. № 53.
Т.е. чуть менее чем все оборудование. Замену указанных элементов производят на отдельных финансовых условиях.
Кроме того, есть оговорка о том, что работы, связанные с устранением неисправностей на лифтах, возникших по причинам умышленной порчи и другим причинам, не зависящим от специализированной организации, стоимость которых превышает 500 (у некоторых организаций 530 рублей в 2019г.) рублей, выполняются за дополнительную оплату по договорным ценам с оплатой по отдельному счету.
Примерная стоимость указанных работ в 2019г. – 3200 рублей за один лифт в месяц. Стоимость может меняться в зависимости от модели и количества остановок лифта.
3. Техническое освидетельствование лифтов.
Организация-эксперт, действующая на основании аттестата аккредитации органа по сертификации, производит оценку соответствия лифта нормативным требованиям и допускает его в эксплуатацию. Это обязательное требование закона.
Примерная стоимость указанных работ в 2019г. – 3600 рублей за один лифт в год..
Таким образом, зная стоимость работ и услуг мы можем рассчитать размер платы за эксплуатацию и текущий ремонт лифта в составе платы за содержание общего имущества дома.
На примере многоквартирного дома, расположенного по адресу: Дружбы Народов, 41.
В доме два лифта, общая площадь помещений в доме 3280,3.
Суммируем затраты по одному лифту в месяц – 3600 + 3200 + 300 (3600 рублей за техническое освидетельствование делим на 12 месяцев) = 7100 руб.
Два лифта – 14200 руб. Теперь делим 14200 на общую площадь помещений 3280,3 и получаем 4,33 руб. с 1 кв.м. площади помещения.
Надо обратить внимание на то, что здесь учтены только затраты по договорам со сторонними организациями без непредвиденных расходов по ремонтам, банковских и налоговых платежей управляющей организации.
В следующий раз мы попробуем рассчитать размер платы за вывоз твердых бытовых отходов.
Tags: Инструкция по эксплуатации лифта грузового пг 291м
Ремонт грузового лифта-монстра на 3.2 тонны с идеальным машинным помещением
Принципиальная электрическая схема лифта | Автор топика: Электротехника,
Принципиальная электрическая схема лифта
Кнопочное управление лифтом
Для привода используется асинхронный двигатель с конструкцией фазного ротора. Его пуск производится трехступенчатым способом. Электромагнитный тормоз подключается параллельно с обмоткой статора. При включении питания колодки тормоза поднимаются, давая возможность для движения. Для включения контакторов ускорения используется реле времени.
Находясь в кабине, пассажир производит пуск кнопкой КП. Если же необходимо вызвать лифт извне, используется кнопка вызова КВ. Аппаратура управления включает в себя этажные реле ЭР, расположенные на соответствующих этажах. Здесь же располагаются и этажные переключатели ЭП. Для всех этих приборов предусмотрена общая панель управления. Общее количество приборов управления должно совпадать с числом обслуживаемых этажей.
Для связи электрического оборудования и панелей управления используется гибкий кабель. В статорной цепи электродвигателя находятся конечные выключатели КВ, с помощью которых ограничивается движение кабины при аварийных ситуациях. В системе управления располагаются различные блокировки, повышающие безопасность пассажиров. Благодаря этим устройствам, работа лифта блокируется при открытых дверях, при срабатывании ловителей и обрыве канатов.
Работа конечных выключателей пола позволяет осуществлять вызов лифта только при отсутствии в нем пассажиров.Существует множество других полезных функций, которые обеспечивает принципиальная электрическая схема лифта. Она отличается простотой и надежностью в эксплуатации, обеспечивает устойчивую работу всего оборудования. Для его нормального функционирования необходимо проводить регулярные осмотры и профилактические работы. Грузовые лифты работают практически по такой же схеме, за исключением отдельных незначительных отличий. Например, для электрического привода практикуется использование асинхронных двухскоростных двигателей. В целом, все оборудование пассажирских и грузовых лифтов обеспечивает необходимый уровень безопасности при эксплуатации.
—---------------------------------------
Любое электрооборудование - на http://www.energoportal.ru/ Energoportal.ru - электротехнический интернет-портал для профессионалов Специализированный интернет-портал по электрооборудованию и электротехнике, более 350000 товаров и услуг, поставщики электротехники, цены на электрооборудование | на портале Вы може... www.energoportal.ru
Что может потянуть трактор?
Какое масло заливать в трактор
Какой трактор лучше
Невероятно, что могут делать эти 3 машиниста с экскаваторами!
Какой экскаватор лучше, гусеничный или колёсный