Как сделать грунтозацепы для мотоблока самостоятельно

Автор топика: Освоение

Как получить земельный участок для личного подсобного хозяйства?

Фермеры активно интересуются возможностью получить земельные участки для развития сельхозпроизводства.

По-прежнему возникает очень много вопросов, касающихся областного закона № 3661-ОЗ «Об установлении перечня муниципальных образований, в которых земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности», принятого в апреле 2019 года.

Суть закона заключается в самом названии - любой гражданин может получить земельный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в безвозмездное пользование на пять лет и в последующем оформить его в собственность. Вместе с начальником правового управления Законодательного Собрания области Ларисой Кожевиной мы отобрали самые часто задаваемые вопросы по этой теме и подготовили на них ответы.

«Я написала заявление в сельскую администрацию, но глава поселения говорит, что никаких свободных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в поселении не имеется, средств на формирование участков у них нет. Но я сама готова оплатить работу кадастрового инженера, как это сделать и получить участок? »

- Действительно, в соответствии с Земельным кодексом РФ вы можете самостоятельно провести кадастровые работы по формированию участка. Но сначала вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема) в форме электронного документа или на бумажном носителе. Земельным кодексом установлено, что Росреестр обязан обеспечить возможность подготовки схемы за определенную плату с использованием его официального сайта.

Однако в настоящее время установлен только размер самой платы - 100 рублей для граждан, больше никаких информационных ресурсов на данном сайте пока не создано. Поэтому сейчас вы можете самостоятельно подготовить схему на бумажном носителе. В этом случае координаты земельного участка указываются только в случае подготовки схемы его расположения с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Вы вправе также пригласить кадастрового инженера, который может составить схему с использованием специальной программы для уточнения координат земельного участка. После составления схемы вам нужно представить в орган местного самоуправления заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, к которому прилагаются следующие документы:

1) если вы являетесь фермером - документ, подтверждающий ваше право на приобретение участка, в случае если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами - соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства. Если вы являетесь главой КФХ, то выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, будет запрошена органом местного самоуправления самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка.
Если вы подаете заявление как гражданин для получения участка для ЛПХ, то нужно приложить только схему расположения земельного участка.

«В какую администрацию мне нужно обратиться для получения земли - поселения или района? »

- Решение этого вопроса зависит от того, утверждены или нет в данном поселении правила землепользования и застройки. Если такие правила утверждены, то необходимо обращаться в администрацию поселения, если не утверждены - то в администрацию района. Все это можно уточнить в администрации поселения.
«Может ли муниципалитет отказать просто потому, что не хочет предоставлять мне землю? »

- Нет, не может. В течение 30 дней орган местного самоуправления рассматривает ваше заявление и либо принимает решение об утверждении предварительного согласования, либо отказывает в таком согласовании, но основания для отказа четко прописаны в п. 8 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ. Вам может быть отказано, например, если на этот участок уже подал заявление другой гражданин и ему утверждена схема расположения участка, либо вы запросили размер участка больше предельно допустимых размеров, и по другим обоснованным причинам.

«Какие предельные размеры установлены для земельных участков для целей КФХ и ЛПХ? »

- Предельные размеры предоставляемых земельных участков зависят от целевого назначения земли. Так, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства минимальная площадь участка составляет 1 га, максимальная - 100 га. Минимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства определяется актами органов местного самоуправления (правила землепользования и застройки). Что касается максимальной площади, то в нашей области общий размер всех участков для ведения ЛПХ, принадлежащих одному гражданину, не должен превышать 2, 5 га.

«Могу ли я самостоятельно поставить участок на кадастровый учет? »
- Если орган местного самоуправления примет решение о предварительном согласовании предоставления вам земельного участка, вы нанимаете кадастрового инженера для проведения межевых работ. Затем документы представляются в кадастровую палату для постановки земельного участка на учет. После этого необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка.

http://krassever.ru/articles/economics/nazametku/49313/

Sergey (Devdas) Чем это он так борозды делает?

Alexey (Idzik) Сергѣй, тоже интересно стало. Думал статья про этот агрегат.....

Sergey (Devdas) Алексей, то что мотоблок, это понятно, а вот что за прицепное оборудование, меня это заинтересовало? !

Alexey (Idzik) Сергѣй, ну у меня на тарпане есть распашник с регулируемым раствором. Беда в том, что штатные грунтозацепы маловаты. Надо будет по весне поискать колёса побольше и груз ему сверху накидать, а то копать-то он копает, но приходится подталкивать, иначе начинает беспомощно скрести колесами по земле.

Sergey (Devdas) Алексей, навари из толстых гвоздей дополнительные шипы, поможет, длину шипов сам отрегулируй, я это у соседа видел, у него шипы такие около 5 см

Alexey (Idzik) Сергѣй, хм-м, а что, это мысль!

Alexey (Idzik) Сергѣй, что-то сразу не подумал... Надо будет только щитки снять. Ну, это уже фигня.

Sergey (Devdas) Алексей, в три ряда где то, в прошлом году я не сделал, уже поздно было что то делать, а в этом весной наварю, реально тянет не плохо, у меня Пуберт мотокультиватор

Sergey (Devdas) Алексей, длинные тоже не надо, гнуть будет

Svetlana (Whitaker) доброго дня! прочитала и все-таки не поняла - как понять, какие земли уже заняты? допустим я нашла условно "свободную" поляну которую 5 лет точно не пахали и не косили. я вызываю кадастрового специалиста, оплачиваю его услуги и подаю запрос на основании этого в администрацию? а они отвечают - это поляна колхозная, к примеру. я ищу следующую поляну - и т.д? это же "пальцем в небо" получается

Viktoria (Shimmel) Светлана, наверно выписку из ЕГРП сначала сделать, а потом межевать.

Sergey (Devdas) Светлана, зайдите на сайт "публичная кадастровая карта", если участок выделен - он чей-то, если бескрайние пространства - там можно сформировать себе участок. Я так понимаю.

Alexey (Idzik) Сергѣй, сантиметра 2-3 нормально будет?

Alexey (Idzik) Сергѣй, я имею в виду длинну.

Sergey (Devdas) Алексей, сам смотри, какой грунт

Viktoria (Shimmel) Сергей---Алёна, не всегда так, вот у нас по области данные кадастровой карты не обновлялись с 2019 года- пойди угадай, где чье.Только в кадастровую палату района ехать.

Sergey (Devdas) Алексей, Я плуг глубже на 45мм сделал, стандартный заводской он беспонтовый, переделал под себя, сейчас не плохо, только грунтозацепы слабые, скоро шипы наваривать буду про которые говорил

Nikita (Amonke) для начала нужно заказывать кадастровый план территории (того кадастрового квартала, в котором хотите получить землю). Далее по этим данным составляете или просите составить КИ схему для предварительного согласования, в ней должны быть данные для распознания этого участка, с координатами точек предполагаемого участка (с допущением 10% по площади, вроде бы). Эта схема уже прилагается к заявлению, ну а дальше надо законы читать (=

Nikita (Amonke) а, самое главное - указывать что хотите получить учассток БЕЗ торгов.

Pavel (Tychon) Думаю, что было бы полезно составить перечень законов всех субьектов, подобных N 3661-ОЗ(Вологодская обл.), позволяющих получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Tags: Как сделать грунтозацепы для мотоблока самостоятельно